¿Es tarde para reclamar los gastos de tu hipoteca? Una luz al final del túnel con AJM Abogados

Introducción

La reclamación de gastos de hipoteca ha surgido como un tema crucial para aquellos que buscan justicia financiera en sus contratos hipotecarios. Con plazos definidos y regulaciones específicas, es esencial entender cómo y cuándo actuar.

¿Qué Son los Gastos Hipotecarios y Por Qué Reclamar?

Los gastos hipotecarios incluyen una serie de costes asociados a la formalización de un préstamo hipotecario, tales como notaría, gestoría, tasación, e impuestos, entre otros. La reclamación de gastos de hipoteca no solo es un derecho para los consumidores afectados por cláusulas abusivas, sino también una oportunidad para recuperar cantidades que legítimamente no deberían haber sido su responsabilidad.

La Controversia del Plazo para la Reclamación de Gastos de Hipoteca

La clave en la reclamación de gastos de hipoteca radica en entender el plazo para actuar. Tras la consulta del Tribunal Supremo al Tribunal de Justicia de la Unión Europea, ha surgido un mar de interpretaciones sobre el inicio del plazo de prescripción de cinco años.

Desde Cuándo se Cuenta el Plazo

La posición de AJM Abogados, pendiente de la decisión del TJUE, sostiene que el plazo para la reclamación de gastos de hipoteca comenzó el 23 de enero de 2019, cuando el Tribunal Supremo marcó un precedente importante. Esto nos llevaría a un plazo final el 24 de enero de 2024.

Interpretaciones Diversas y Suspensión de Plazos

No obstante, la suspensión de plazos procesales durante el estado de alarma en 2020 extendió este margen hasta el 14 de abril de 2024, ofreciendo un resquicio de esperanza para iniciar la reclamación de gastos de hipoteca.

Cómo AJM Abogados Te Ayuda en la Reclamación de Gastos de Hipoteca

En AJM Abogados, comprendemos la complejidad del proceso y nos comprometemos a guiar a nuestros clientes a través de cada paso de la reclamación de gastos de hipoteca, asegurando que tus derechos sean plenamente defendidos.

¿Que Gastos se pueden reclamar?

En la reclamación de gastos de hipoteca, ciertos costes son susceptibles de ser recuperados. Estos son:

  • Gastos de Notaría: Costes asociados con la notarización de la hipoteca. 50 %
  • Gastos de Registro: Tarifas pagadas por inscribir la hipoteca en el Registro de la Propiedad.
  • Gastos de Gestoría: Si se impuso la utilización de una gestoría, esos gastos pueden ser reclamados.
  • Gastos de Tasación: Cargos por la valoración del inmueble para la concesión de la hipoteca.
  • Impuestos de Actos Jurídicos Documentados (IAJD): Aunque este particular ha tenido diversas interpretaciones judiciales, existen casos en que se puede solicitar su devolución. Estos no.

Este apartado es crucial para entender a fondo el alcance de tu reclamación de gastos de hipoteca y preparar tu caso con todas las pruebas necesarias.

Pasos Para Iniciar Tu Reclamación de Gastos de Hipoteca

Iniciar tu reclamación de gastos de hipoteca es más sencillo con el acompañamiento adecuado. Aquí te explicamos cómo:

  1. Revisión de Documentación: Comenzamos por analizar tu caso particular.
  2. Preparación de la Reclamación: Redactamos y presentamos tu reclamación con todos los fundamentos legales.
  3. Negociación y Litigio: Defendemos tu caso, tanto en la vía extrajudicial como en los tribunales, si fuese necesario.

Conclusiones y Llamado a la Acción

La reclamación de gastos de hipoteca es un derecho que no debe pasarse por alto. Si tu hipoteca fue firmada antes del 16 de junio de 2019, aún estás a tiempo de actuar. AJM Abogados está aquí para asegurar que recuperes lo que es justo.

No dejes que el tiempo decida por ti. Si estás considerando la reclamación de gastos de hipoteca, contacta a AJM Abogados hoy mismo y da el primer paso hacia la recuperación de tus derechos.

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