¿Qué pasa con la vivienda familiar cuando hay custodia compartida?
Una de las preguntas imprescindibles que nos hacen en los procesos de divorcio a los abogados de familia es qué ocurre con el uso de la vivienda familiar cuando se establece un régimen de custodia compartida. La respuesta ha sido aclarada nuevamente por el Tribunal Supremo en su Sentencia n.º 783/2025, de 19 de mayo, y es clave para poder planificar el futuro con realismo y seguridad jurídica.
📌 Lo esencial: el uso debe ser temporal
Cuando hay custodia compartida, no se aplica automáticamente el criterio de que el progenitor con quien conviven los hijos se quede en la vivienda hasta la mayoría de edad. Esa regla vale solo para custodias exclusivas. En custodia compartida, se parte de otra base: el uso de la vivienda debe ser necesariamente temporal, porque ambos progenitores ejercen la guarda de los hijos en igualdad de condiciones.
¿Qué dice el Tribunal Supremo?
La doctrina del Tribunal Supremo es clara y reiterada:
“El uso de la vivienda familiar debe limitarse en el tiempo, fijando un plazo razonable que suele oscilar entre uno y tres años, salvo que concurran circunstancias excepcionales debidamente motivadas.”
Y añade que:
“La finalidad es paliar dificultades de alojamiento iniciales, pero no establecer un derecho de uso indefinido que desnaturalice la custodia compartida o vulnere el derecho de propiedad del titular.”
🔍 ¿Qué se tiene en cuenta para fijar el uso?
El juez debe valorar:
- El interés más necesitado de protección (por ejemplo, si uno de los progenitores tiene más dificultades económicas).
- La titularidad del inmueble (si es propiedad exclusiva o común).
- La existencia de alternativas razonables de vivienda.
- La edad de los menores y el equilibrio entre ambos hogares.
✍️ Planificar el divorcio con esta información es vital
Conocer esta doctrina permite tomar decisiones informadas durante el proceso de divorcio. Si uno de los cónyuges es propietario de la vivienda, debe saber que no está obligado a permitir su uso indefinido. Y quien solicita el uso, debe ser consciente de que se trata de una medida transitoria, no de un derecho permanente.
En resumen
- En custodia compartida, el uso de la vivienda no se puede atribuir de forma indefinida.
- El Tribunal Supremo fija plazos de uno a tres años, según las circunstancias.
- Esta limitación protege la igualdad entre progenitores y respeta el derecho de propiedad.
- Planificar con asesoramiento legal es la clave para no llevarse sorpresas.
¿Tienes dudas sobre el uso de tu vivienda en un proceso de divorcio con custodia compartida?
🔹 Llámanos o pide cita con nuestros abogados de familia.
Este articulo no sustituye el asesoramiento de un abogado especializado que analice tu situación. En AJM Abogados ayudamos a nuestros clientes a negociar con previsión: proponemos soluciones viables, analizamos si es posible una atribución temporal, y evitamos litigios innecesarios. En muchos casos, saber que el uso será limitado ayuda a llegar a acuerdos más justos y sostenibles.
Si deseas más información contacta con nosotros en alguno de nuestros despachos en Madrid, Alcobendas, Collado Villalba, Colmenar Viejo
